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宝安小产权房浅谈饱受争议的小产权房 产权该何去何从

发布时间:2016-05-26

宝安小产权房浅谈饱受争议的小产权房 产权该何去何从

购买小产权房是绝大部分人是买不起商品房的相对较弱的群体。据市场机构统计,就北京区域的小产权房就近30多万户。全国工商联房地产商会公布的数据显示,1995年-2010年全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.8亿平方米,相当于同期城镇住宅完工总量的9%。
宝安小产权房不可否认的是小产权房是不动产登记制度的一个绕不过去的大问题。
小产权房自诞生之日起就从没有过“正式身份”,相关部门曾多次重申小产权房不得登记发证。但是即将实施的《不动产登记暂行条例》中提出,集体土地所有权和宅基地使用权等10类不动产权将列入统一登记范围。许多人开始疑问,这是不是意味着小产权房会“合法化”?一直处于“走钢丝”的小产权房是否有转身机会?
也有业界人士指出,小产权房理论上还是属于需要登记的“房屋等建筑物、构筑物所有权”,其实应该将小产权房进行不动产登记。即使当前不动产登记回避有“争议”的小产权房部分,但有望在登记完“合法”不动产,相关法律法规完善后再予以登记。可见,此次“不动产统一登记制度”并没有给小产权房留下什么空间。
“不动产登记制度就是要对全国的不动产进行统一摸底、管理。小产权房也是客观存在的不动资产,制度无法绕开,登不登记必须明确。”《条例》的实施使得这一问题更加迫切,应尽快出台相关实施细则予以解决。
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