当前位置:深圳小产权房 >购房须知

小产权房能贷款吗?怎么贷款?

发布时间:2019-10-28

小产权房的市场价格是商品房价格的三分之一,低廉的价格让很多的人都心动。而且从表面上来看和商品房没有什么区别。购买小产权房能贷款吗?要怎么贷款?


一、小产权房可以贷款吗?

小产权房的市场价格非常的低廉,比同类型的商品房要便宜一半以上,有不少的城镇居民都会选择购买小产权房。毫无疑问,选购商住楼时能够借款。《有关乡村团体土地所有权备案发证的实施意见》明确提出,小产权房不可以备案发证。沒有房地产业证,國家不容易准许。金融机构不兼容借款选购小产权房。同样的,在你需要用钱的时候,也不能用自己手中的小产权房去银行申请贷款。


二、小产权房怎么贷款?

小产权房虽然不能从银行贷款,并不是说购买小产权房就不能申请贷款了。贷款人能够挑选别的贷款还款方式,如个人融资担保公司申请贷款、质押小产权房子、按时还贷。但是民间担保公司的利息相对银行来说是要高一点的。民间办理小产权房贷款抵押需要以下条件:


1)借款人没有不良的信用记录,而且要有一定的经营收入和贷款意愿的农户。


2)借款人是已经办理完小产权房乡政府颁发的产权证的农户。


3)已经交清了土地出让价款,已经办理了集体土地使用权证的农户。


申请农村住房抵押登记的农户还要有房屋或其抵押房产变卖处置之后仍然有安居之处。


核查时,基层运营组织和本地城镇理应相互核查农户递交的不动产登记证和别的合理合法证书的真实有效,并出示书面形式证明材料。符合条件的农户是可以获得贷款的。

客服热线(工作时间:周一至周日9: 00至18 : 00)
 copyright © 2010-2016深圳小权产房  ALLRights Reserved

技术支持:亿瑞宝 粤ICP备19080188号 网站地图sitemap

在线客服x